Viale Papiniano 23 | Milano #1

Partecipa ad un nuovo progetto a Milano!

Rating B1 - Rischio Moderato
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Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il sistema di valutazione di Trusters
 

NA.GU LIGURE S.R.L, società proponente del progetto in oggetto, ha già raccolto su Trusters 2 iniziative i cui cantieri finanziati procedono spediti secondo programmi.

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Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il 03/06/2022 alle ore 12:00. 

Durante questa fase che durerà 24 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemon Way, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

FRAZIONAMENTO DI UN QUADRILOCALE IN 3 DISTINTI APPARTAMENTI
La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare parte l’acquisto e parte i costi di frazionamento ed adeguamento funzionale dell’operazione.
L’iniziativa andrà a realizzare il frazionamento di un unico quadrilocale residenziale, di circa 150 mq commerciali, posto al piano quinto di un signorile condominio residenziale
e frazionato in 3 distinte unità immobiliari. L’attuale unità è già stata oggetto di preliminare (registrato e trascritto) e gli interventi operativi avranno inizio entro il mese di giugno 2020.

L’OPPORTUNITÀ DI FINANZIAMENTO IN SINTESI
L’appartamento in questione è sito all’interno di una palazzina signorile di Viale Papiniano. Posto al primo quinto, con vista privilegiata e doppia esposizione, servito da ascensore, l’appartamento si presenta attualmente come un unico grande quadrilocale con ampio soggiorno, doppi servizi e cucina abitabile, ampi balconi su entrambi i lati di esposizione e cantina ad uso deposito al piano interrato. Pur essendo ben conservata l’abitazione sarà oggetto di una completa rivisitazione funzionale, tale da consentire il frazionamento in 3 distinte residenze rispettivamente di circa mq 38,85 / 46,20 / 61,95 mq, tutte ad uso residenziale. Nell’ambito di una ristrutturazione di alto livello saranno completamente riviste le partizioni interne ed il sistema distributivo, le dotazioni impiantistiche, pavimentazioni, rivestimenti e serramenti. Il progettista incaricato ha costatato la fattibilità del frazionamento in tre unità abitative nel rispetto degli strumenti urbanistici ed edilizi del comune di Milano, verificando la rispondenza alle norme igienico-sanitarie ed al Testo Unico per l’Edilizia 380/2001. 

Il livello di finiture in progetto rappresenta una visione contemporanea dello sviluppo immobiliare: serramenti di ultima generazione; parquet di prima fascia ed impianti tecnologici caldo/freddo concepiti per garantire il comfort Ideale ecosostenibile ad alto rendimento. Il quinto piano rende unitamente alla tripla esposizione una luminosità importante che è la peculiarità di riferimento del frazionamento. Un “plus” che si somma alla location ed alla elegante ristrutturazione prevista in progetto. 

Gli Appartamenti sono ideali sia per una vendita di buon profilo che per una eventuale messa a reddito riferita agli immobili adiacenti al centro di milano. Lo sviluppo dei grandi Cantieri di Via Azario e del Palazzo Mangone rendono l’idea della prospettiva di miglioramento del tessuto urbano a ridosso del progetto di divisione di Viale Papiniano 23 e della competitività a livello economico dell’investimento.

In sintesi:
- 1 monolocale con balcone di 38,85 mq totali;
- 1 monolocale con balcone di 46,20 mq totali;
- 1 bilocale con cantina di 61,95 mq totali;

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3 BUONI MOTIVI PER FINANZIARE QUESTA OPPORTUNITÀ
1. Zona centrale, “liquida” e di pregio, molto richiesta dai milanesi;
2. Immobile ad alto valore aggiunto grazie al progetto di frazionamento e ristrutturazione;
3. Rendimenti per gli investitori al 9,50% annuo con restituzione a 15 mesi (11,88%)

FINANZIARE UN IMMOBILE IN ZONA PAPINIANO - MILANO
Il progetto di viale Papiniano 23 si sviluppa nei pressi di un palazzo di pregio a ridosso della zona Navigli, di fianco ai supermercati e ad alcuni negozi di quartiere, le fermate S. Agostino e S. Ambrogio della MM sono entrambe nelle vicinanze. L’ubicazione è di particolare rilevanza, adiacente alle zone di pregio Magenta/Santa Maria delle Grazie lo rende appetibile anche per la rarità di opportunità immobiliari in zona e si rivolge ad una clientela medio / alto spendente desiderosa di accedere ad una delle zone più interessanti di Milano anche alla costante rivalutazione degli immobili. Il progetto si adatta, quindi, sia al business di investimento per la messa a reddito o per una location di prestigio per piccoli nuclei familiari.

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE
Come detto il progetto di ristrutturazione, prevede la suddivisione dell’appartamento in due unità distinte. Entrambe le abitazioni si presenteranno completamente ridistribuite negli
spazi interni, saranno riqualificate pari al nuovo, con completo rinnovamento di tutti gli impianti e realizzando finiture contemporanee con capitolati di tendenza: pavimentazioni
in parquet rovere e gres fine porcellanato a grandi formati (praticità di manutenzione ed uso), ceramiche o gres prima scelta per i rivestimenti ad altezza 2,10, nuovi bagni e sanitari
sospesi, nuovi impianti a pavimento funzionali alle esigenze della nuova distribuzione interna. Serramenti interni in porte a battente laccate e nuove finestrature in PVC bicolori
(bianco interno), a taglio termico e tripli vetri. Attenzione e sensibilità saranno dedicati alla funzionalità degli appartamenti che beneficeranno di una distribuzione interna
particolarmente attenta allo sfruttamento degli spazi in un life style contemporaneo urbano. La luminosità degli ambienti è studiata per renderli più ariosi e accoglienti, oltre che
improntata al risparmio energetico.

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SEI INTERESSATO A QUESTA OPPORTUNITÀ?

Il tuo finanziamento può partire da soli 250 Euro e a COMMISSIONI ZERO.
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In caso di domande specifiche, il team di Trusters è sempre a tua disposizione.