Via Mazzini 30 | Bergamo

Partecipa ad un nuovo progetto a Bergamo!

Rating A3 - Rischio Basso
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Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il sistema di valutazione di Trusters
 

Il progetto partirà in fase di Pre-booking il giorno 07/12/2021 alle ore 12:00

Durante questa fase che durerà 24 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

La sicurezza dei flussi bancari e dei conti deposito è garantita dall'istituto di pagamento Lemonway, di cui Trusters è agente di pagamento autorizzato.

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ACQUISTO E RISTRUTTURAZIONE CON MUTAMENTO D’USO TRILOCALE 

La concessione del prestito alla società proponente servirà a finanziare in parte l'acquisto ed in parte i lavori di ristrutturazione con mutamento di destinazione d’uso in residenziale di un ampio Trilocale, di 100 mq circa, attualmente ad uso ufficio. L’inizio dei lavori è previsto nel mese di Gennaio 2022. 

Al momento sono pronti i progetti, la stima dei costi e la SCIA che verrà presentata solo qualche giorno prima della data d’inizio dei lavori. Come di consueto il Promotore ha già “lanciato” il marketing di vendita per l’unità immobiliare pubblicizzandola tramite rendering e brochure realizzate dal proprio Team. Già in questa fase “pre interventi” si registra un ottimo riscontro in termini di interesse. Per questo motivo siamo certi di concludere tutta l’operazione in 7 mesi visto che tutte le fasi preliminari del progetto e messa in vendita sono molto avanzate.

L’OPPORTUNITA' DI FINANZIAMENTO IN SINTESI 

L'appartamento di via Mazzini 30 è un ampio Trilocale, attualmente censito ad uso ufficio (A/10), che sarà sapientemente trasformato in un elegante appartamento residenziale al Piano Primo di un condominio signorile e ben tenuto. 

A completamento dell’unità un comodo locale pertinenziale ad uso deposito al piano seminterrato. I lavori di ristrutturazione - prevedono il rinnovo totale degli interni, coinvolgendo tavolati, impianti, serramenti, pavimenti e rivestimenti. Non ci sono opere strutturali importanti e l’involucro edilizio non ha alcuna necessità d’intervento. Il contesto condominiale è in buone condizioni e ben abitato, il fabbricato risale agli anni ’70 ma non necessita di particolari interventi manutentivi e dispone di riscaldamento centralizzato. La residenza è completa di cantina. Avendo pubblicizzato il progetto con immagini foto realistiche ed essendo la zona molto ambita e centrale si registrano i primi interessamenti dal mercato.

Il progetto prevede la realizzazione di:

- n.° 1 Trilocale di circa 100 mq – dotato di: ampio balcone - living con pranzo/soggiorno e cucina in unico ampio locale - 2 camere da letto (di cui 1 singola) - doppi servizi – cabine armadio e ripostiglio – deposito al piano seminterrato.
 

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3 BUONI MOTIVI PER FINANZIARE QUESTA OPPORTUNITA' 

1. Ottimo Rendimento pari al minimo 9,50% annuo.

2. Operazione immobiliare con Ottimo riscontro in fase di appuntamenti di rivendita (trattative in corso) Quartiere molto richiesto.

3. Rientro di capitale e rendimento in soli 7 mesi.
 

IL MERCATO IMMOBILIARE IN VIA MAZZINI A BERGAMO

Via Mazzini si trova nel quartiere di Santa Lucia un bellissimo quartiere residenziale ai piedi di Città Alta. La zona è esclusivamente residenziale e ben abitata. La posizione è ottimale dal punto di vista logistico in quanto adiacente sia al centro storico che alla “città alta” ed alle zone verdi, comodo sia in entrata che in uscita dalla Città.

Il quartiere è molto ben “servito” sia per quanto riguarda la rete di trasporto pubblico che per quanto riguarda le vicine attività commerciali, terziarie e non mancano i servizi e le attività collaterali che rendono la zona vivace ma “a misura d’uomo”.

L’ immobile fa parte di una palazzina molto signorile e estremamente ben tenuta e l’opera di trasformazione e ristrutturazione si innesta in un contesto perfetto per la valorizzazione immobiliare profittevole; sia per la zona che per la richiesta di abitazioni di queste dimensioni e dotazioni.

Via Mazzini 30 dista a piedi:

• 2 minuti da Casa di Cura “S. Francesco” e Clinica “Castelli”
• 3 minuti da Scuola Primaria “Diaz”
• 4 minuti da Scuola dell’infanzia e asilo nido “Virgo Lauretana”
• 4 minuti da Ist. Di credito Unicredit
• 4 minuti da ufficio postale
• 6 minuti da supermercato COOP
• 7 minuti da supermercato ALDI
• 13 minuti Piazza Pontida
   

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IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE 

L’intervento prevede la completa trasformazione estetica e di interior design, con il totale adeguamento normativo dell’unità, attualmente ad uso ufficio. La ristrutturazione totale degli interni interesserà la diversa distribuzione degli spazi ed il rifacimento degli impianti idraulico ed elettrico, l’abbattimento e l’edificazione di nuovi tavolati, il totale rinnovo di serramenti, porte, pavimenti e rivestimenti. 

La residenza avrà un alto livello di finiture e verrà completata con suggestivi abbassamenti, luci a led e pitture dalle tinte contemporanee. Non ci sono opere strutturali importanti e l’involucro edilizio non ha alcuna necessità d’intervento. 

Il capitolato Eleven, come sempre, prevede finiture contemporanee ed eleganti, materiali di prima qualità, funzionali ed eleganti perfettamente calibrati sul gusto e le esigenze del target dei potenziali acquirenti ed una costante con attenzione e sensibilità alle richieste del mercato. L’unità sarà considerabile “pari al nuovo”.

Tutti gli elementi funzionali saranno oggetto di sostituzione, cosi come i pavimenti ed i rivestimenti e le dotazioni impiantistiche. Tutte le certificazioni di norma correderanno la realizzazione della ristrutturazione che traghetterà a nuova vita l’unità immobiliare.

SEI INTERESSATO A QUESTA OPPORTUNITA'?

Il tuo finanziamento può partire da soli 250 Euro e a COMMISSIONI ZERO.
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In caso di domande specifiche, il team di Trusters è sempre a tua disposizione.