Via Forcella | Milano #2

Partecipa ad un nuovo progetto a Milano!                                                   

Rating A3 - Rischio basso*  

*Scarica l'Audit "Rating Progetto e Proponente" alla sezione Documenti

Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il Rating Trusters


Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il .31/12/2020 alle ore 12:00

Durante questa fase che durerà 24 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

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CAMBIO D’USO E FRAZIONAMENTO DI UN UFFICIO IN 4 APPARTAMENTI

La concessione del prestito alla Società Proponente servirà a finanziare in parte l'acquisto ed in parte i lavori di ristrutturazione di un secondo lotto di appartamenti (2 su 4). Si prevede la chiusura del cantiere e la rivendita degli immobili entro i 12 mesi.

L’OPPORTUNITA' DI FINAZIAMENTO IN SINTESI 

Si tratta di un incisivo intervento di riqualificazione con mutamento di destinazione d’uso e frazionamento in quattro unità dell’immobile attuale.
Il fabbricato, cielo/terra, sarà oggetto di un progetto di riqualificazione ed adeguamento a residenze private, trasformando gli attuali spazi a magazzino con permanenza di persone (al piano terra) ed ufficio (al piano primo).
La destinazione principale della zona è la residenza: si tratta di armonizzare e restituire il fabbricato alla sua attuale vocazione urbanistica. L’intervento viene qualificato come “interventi di ristrutturazione edilizia (leggera)”.
L’iniziativa prevede altresì il frazionamento dell’attuale unità immobiliare in quattro nuove unità: 

• 2 Bilocali al piano terra
• 2 Bilocali (di cui 1 soppalcato) al piano primo.

Un progetto di riqualificazione di qualità, profondo e contemporaneo, orientato alla conservazione delle atmosfere tipiche della zona Navigli.
 

3 BUONI MOTIVI PER FINANZIARE QUESTA OPPORTUNITA'

1. Ottimo Rendimento pari al 9,00% minimo annuo con possibilità di negoziazione del tasso.

2. Immobile ad alto valore aggiunto grazie al progetto di cambio d’uso, frazionamento e ristrutturazione.

3. Rientro di capitale e rendimento in soli 12 mesi.

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IL MERCATO IMMOBILIARE IN ZONA NAVIGLI A MILANO  

L’area in esame e? posta in zona semi-centrale della Città di Milano, nella Milano dei Navigli ed è ricompresa, nel lotto delimitato frontalmente dalla Via V. Forcella, a pochi passi dalla storica Stazione di Porta Genova e della vivace Via Tortona, centro nevralgico della moda e del design. Tuttavia è immerso nella silenziosa atmosfera della piccola e defilata Via Forcella che gode del privilegio di un’assoluta tranquillità e la vicinanza pedonale a giardini ed aree di movida senza esserne travolta dagli effetti indesiderati.
La sua posizione strategica permette di raggiungere con facilità il centro lavorativo e culturale della città e di scegliere nei suoi dintorni i luoghi dove trascorrere i propri momenti liberi e di relax, tra locali di tendenza e boutique alla moda e ristoranti tipici. 

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE  

Con riferimento agli interventi di riqualificazione previsti si opererà nel seguente modo:

• Demolizione e ricostruzione delle partizioni interne, al fine di conformare le unità allo stato di progetto;
• Posa di nuove pavimentazioni e rivestimenti con l’utilizzo di gres fine porcellanato di vari formati e colori a seconda degli ambienti;
• Posa di parquet in legno nelle camere ed in zona living;
• Rifacimento totale dei sanitari e degli impianti;
• Grande attenzione alla fono assorbenza ed al grado di isolamento dei nuovi serramenti comprensivi dei portoni blindati di accesso alle unità.

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SEI INTERESSATO A QUESTA OPPORTUNITA'?

Il tuo finanziamento può partire da soli 250 Euro e a COMMISSIONI ZERO.

Visita le sezioni dedicate ai dati finanziari e alla documentazione, informati e decidi se questa opportunità fa per te. 

In caso di domande specifiche il team di Trusters è sempre a tua disposizione.