Finanziato
Via Forcella | Milano #2
Milano, Quartiere Navigli

Via Forcella | Milano #2

Riqualificazione e frazionamento immobile - Rendimento 9,00% annuo

Livello di rischio - A3

I numeri di Trusters

94
Progetti finanziati
10.4
Milioni di Euro raccolti
27
Progetti rimborsati

Descrizione

Partecipa ad un nuovo progetto a Milano!                                                   

Rating A3 - Rischio basso*  

*Scarica l'Audit "Rating Progetto e Proponente" alla sezione Documenti


Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il Rating Trusters


Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il .31/12/2020 alle ore 12:00

Durante questa fase che durerà 24 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

 

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CAMBIO D’USO E FRAZIONAMENTO DI UN UFFICIO IN 4 APPARTAMENTI

La concessione del prestito alla Società Proponente servirà a finanziare in parte l'acquisto ed in parte i lavori di ristrutturazione di un secondo lotto di appartamenti (2 su 4). Si prevede la chiusura del cantiere e la rivendita degli immobili entro i 12 mesi.


L’OPPORTUNITA' DI FINAZIAMENTO IN SINTESI 

Si tratta di un incisivo intervento di riqualificazione con mutamento di destinazione d’uso e frazionamento in quattro unità dell’immobile attuale.
Il fabbricato, cielo/terra, sarà oggetto di un progetto di riqualificazione ed adeguamento a residenze private, trasformando gli attuali spazi a magazzino con permanenza di persone (al piano terra) ed ufficio (al piano primo).
La destinazione principale della zona è la residenza: si tratta di armonizzare e restituire il fabbricato alla sua attuale vocazione urbanistica. L’intervento viene qualificato come “interventi di ristrutturazione edilizia (leggera)”.
L’iniziativa prevede altresì il frazionamento dell’attuale unità immobiliare in quattro nuove unità: 

  • 2 Bilocali al piano terra
  • 2 Bilocali (di cui 1 soppalcato) al piano primo.

Un progetto di riqualificazione di qualità, profondo e contemporaneo, orientato alla conservazione delle atmosfere tipiche della zona Navigli.
 

3 BUONI MOTIVI PER FINANZIARE QUESTA OPPORTUNITA'

1. Ottimo Rendimento pari al 9,00% minimo annuo con possibilità di negoziazione del tasso.

2. Immobile ad alto valore aggiunto grazie al progetto di cambio d’uso, frazionamento e ristrutturazione.

3. Rientro di capitale e rendimento in soli 12 mesi.

 

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IL MERCATO IMMOBILIARE IN ZONA NAVIGLI A MILANO  

L’area in esame e? posta in zona semi-centrale della Città di Milano, nella Milano dei Navigli ed è ricompresa, nel lotto delimitato frontalmente dalla Via V. Forcella, a pochi passi dalla storica Stazione di Porta Genova e della vivace Via Tortona, centro nevralgico della moda e del design. Tuttavia è immerso nella silenziosa atmosfera della piccola e defilata Via Forcella che gode del privilegio di un’assoluta tranquillità e la vicinanza pedonale a giardini ed aree di movida senza esserne travolta dagli effetti indesiderati.
La sua posizione strategica permette di raggiungere con facilità il centro lavorativo e culturale della città e di scegliere nei suoi dintorni i luoghi dove trascorrere i propri momenti liberi e di relax, tra locali di tendenza e boutique alla moda e ristoranti tipici. 

 

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE  

Con riferimento agli interventi di riqualificazione previsti si opererà nel seguente modo:

  • Demolizione e ricostruzione delle partizioni interne, al fine di conformare le unità allo stato di progetto;
  • Posa di nuove pavimentazioni e rivestimenti con l’utilizzo di gres fine porcellanato di vari formati e colori a seconda degli ambienti;
  • Posa di parquet in legno nelle camere ed in zona living;
  • Rifacimento totale dei sanitari e degli impianti;
  • Grande attenzione alla fono assorbenza ed al grado di isolamento dei nuovi serramenti comprensivi dei portoni blindati di accesso alle unità.

 

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SEI INTERESSATO A QUESTA OPPORTUNITA'?

Il tuo finanziamento può partire da soli 250 Euro e a COMMISSIONI ZERO.

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In caso di domande specifiche il team di Trusters è sempre a tua disposizione.

Dati principali

Tipologia immobile
Residenziale
Superficie
225 mq
Livelli interni
1
Tipo immobile
Appartamento
Provenienza
Usato
Tipo di contratto
Vendita

Planimetrie e rendering

Costi

Prezzo di vendita

Posizione

Provincia
Milano
Città
Milano
Distretto
Quartiere Navigli

Punteggio di Rischio sul Progetto

A1
A2
A3
B1
B2
B3
C1
C2
C3
A3


Il punteggio mostrato è un'indicazione orientativa del livello di rischio per questo progetto derivante dall'analisi di diversi ambiti di approfondimento
A3
Analisi della società
A2
Analisi dell'iniziativa
A3
Analisi creditizia

Dati economici

Opportunità di rendimento
{{ formatNumber(deal['paymentPlanTypes'][true][0]['interestPercentage'], 2) }} %
Durata finanziamento prevista
{{ returnInvestmentDateInMonth }}
Finanziamento minimo

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Tutte informazioni del progetto sono inserite in un registro decentrato e immodificabile. I dati catastali dell’operazione e le condizioni di prestito sono registrati su blockchain, tramite la piattaforma Themis.
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