

Via Alighieri 37 | Como #2
Ristrutturazione e frazionamento di un immobile - Rendimento 10,00% annuo
I numeri di Trusters
Descrizione
Partecipa alla seconda fase del progetto Via Alighieri 37!
Rating B1 - Rischio moderato*
*Scarica l'Audit "Rating Progetto e Proponente" alla sezione Documenti
Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il Rating Trusters
Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il giorno 11/01/2021 alle ore 12:00.
Durante questa fase che durerà 24 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.
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CAMBIO D’USO E FRAZIONAMENTO IMMOBILE
La concessione del prestito alla Società Proponente servirà a finanziare i lavori di ristrutturazione dell’immobile e la ridistribuzione interna dei locali.
L'immobile è stato acquisito nel mercato libero e si presenta allo stato di fatto come “ufficio”. E' prevista la fine lavori e la rivendita entro 12 mesi,
L’OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IN SINTESI
L’immobile è collocato al piano primo di un condominio sito in Via Dante Alighieri 37 a Como. L’edificio di cui fa parte l’immobile è inserito in un contesto ordinato. La facciata è in buone condizioni, poiché rivestita in mattoni faccia a vista.
Verrà effettuato il cambio d’uso da ufficio ad abitazione ed il frazionamento in n.2 appartamenti.
L’immobile è collocato in un’area estremamente servita e facilmente raggiungibile ed è ideale per coppie giovani, professionisti o studenti.
Il progetto prevede la ristrutturazione totale ed il frazionamento di:
- n.1 Bilocale
- n.1 Trilocale
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3 BUONI MOTIVI PER FINANZIARE QUESTA OPPORTUNITA'
1. Ottimo Rendimento pari al 10,00% minimo annuo con possibilità di negoziazione del tasso
2. Immobile ad alto valore aggiunto grazie al progetto di cambio d’uso e ristrutturazione
3. Rientro di capitale e rendimento in soli 12 mesi
IL MERCATO IMMOBILIARE A COMO
La location dell’iniziativa si posiziona nella parte centrale di Como a pochi minuti dal Duomo, dall’ospedale Valduce e dal lago. E’ ottimamente collegata ai servizi di movimentazione: stazione ferroviaria Trenord e stazione autobus ASF a pochi minuti.
E’ inoltre servita da numerosi servizi pubblici e di vicinato. Indiscutibilmente si tratta di un’ottima location.
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IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE
E’ prevista una ristrutturazione completa dell’interno, con ridistribuzione dei locali e l’implementazione degli impianti e Domotica per l’illuminazione e per le tapparelle elettriche.
Nel dettaglio eseguiremo i seguenti lavori:
- demolizioni e rifacimenti tramezzature;
- controsoffittature in cartongesso;
- nuovo impianto elettrico;
- nuovo impianto di illuminazione a faretti led;
- adeguamento impianto idraulico;
- rifacimento bagno con sanitari filo muro;
- pavimento in gres porcellanato con effetto legno in tutti gli ambienti;
- porte interne;
- portoncino blindato;
- nuovi serramenti con tapparelle elettriche;
- tinteggiatura pareti interne.
SEI INTERESSATO A QUESTA OPPORTUNITA'?
Il tuo finanziamento può partire da soli 250 Euro e a COMMISSIONI ZERO.
Visita le sezioni dedicate ai dati finanziari e alla documentazione, informati e decidi se questa opportunità fa per te.
In caso di domande specifiche, il team di Trusters è sempre a tua disposizione.
Dati principali
Planimetrie e rendering
Costi
Posizione
Punteggio di Rischio sul Progetto
Dati economici
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Tutte informazioni del progetto sono inserite in un registro decentrato e immodificabile. I dati catastali dell’operazione e le condizioni di prestito sono registrati su blockchain, tramite la piattaforma Themis.
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