Via Alighieri 37 | Como #2

Partecipa alla seconda fase del progetto Via Alighieri 37!

Rating B1 - Rischio moderato*

*Scarica l'Audit "Rating Progetto e Proponente" alla sezione Documenti

Leggi qui il nostro articolo in cui spieghiamo come nasce il Rating Trusters
 

Il progetto partirà in fase di Pre-booking (Prenotazione) il giorno 11/01/2021 alle ore 12:00.

Durante questa fase che durerà 24 ore e sarà aperta a tutti gli utenti Trusters, sarà possibile prenotare il proprio investimento direttamente da questa pagina. La prenotazione è vincolante e quindi diventerà investimento a tutti gli effetti nel momento in cui il progetto passerà alla fase di raccolta.

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CAMBIO D’USO E FRAZIONAMENTO IMMOBILE 

La concessione del prestito alla Società Proponente servirà a finanziare i lavori di ristrutturazione dell’immobile e la ridistribuzione interna dei locali. 

L'immobile è stato acquisito nel mercato libero e si presenta allo stato di fatto come “ufficio”. E' prevista la fine lavori e la rivendita entro 12 mesi,

L’OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IN SINTESI

L’immobile è collocato al piano primo di un condominio sito in Via Dante Alighieri 37 a Como. L’edificio di cui fa parte l’immobile è inserito in un contesto ordinato. La facciata è in buone condizioni, poiché rivestita in mattoni faccia a vista.

Verrà effettuato il cambio d’uso da ufficio ad abitazione ed il frazionamento in n.2 appartamenti.

L’immobile è collocato in un’area estremamente servita e facilmente raggiungibile ed è ideale per coppie giovani, professionisti o studenti. 

Il progetto prevede la ristrutturazione totale ed il frazionamento di:

• n.1 Bilocale
• n.1 Trilocale

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3 BUONI MOTIVI PER FINANZIARE QUESTA OPPORTUNITA'

1. Ottimo Rendimento pari al 10,00% minimo annuo con possibilità di negoziazione del tasso

2. Immobile ad alto valore aggiunto grazie al progetto di cambio d’uso e ristrutturazione

3. Rientro di capitale e rendimento in soli 12 mesi

IL MERCATO IMMOBILIARE A COMO

La location dell’iniziativa si posiziona nella parte centrale di Como a pochi minuti dal Duomo, dall’ospedale Valduce e dal lago. E’ ottimamente collegata ai servizi di movimentazione: stazione ferroviaria Trenord e stazione autobus ASF a pochi minuti. 

E’ inoltre servita da numerosi servizi pubblici e di vicinato. Indiscutibilmente si tratta di un’ottima location.

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IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE 

E’ prevista una ristrutturazione completa dell’interno, con ridistribuzione dei locali e l’implementazione degli impianti e Domotica per l’illuminazione e per le tapparelle elettriche.

Nel dettaglio eseguiremo i seguenti lavori:

-              demolizioni e rifacimenti tramezzature;

-              controsoffittature in cartongesso;

-              nuovo impianto elettrico;

-              nuovo impianto di illuminazione a faretti led;

-              adeguamento impianto idraulico;

-              rifacimento bagno con sanitari filo muro;

-              pavimento in gres porcellanato con effetto legno in tutti gli ambienti;

-              porte interne;

-              portoncino blindato;

-              nuovi serramenti con tapparelle elettriche;

-              tinteggiatura pareti interne.

SEI INTERESSATO A QUESTA OPPORTUNITA'?

Il tuo finanziamento può partire da soli 250 Euro e a COMMISSIONI ZERO.
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In caso di domande specifiche, il team di Trusters è sempre a tua disposizione.